اجتهادات في منع المعارضة عن محكمة النقض السورية

اجتهادات في منع المعارضة عن محكمة النقض السورية
1ـ ان الدعوى منع المعارضة أو التسليم انما هي دعوى تتصل باصل الحق مما يعني ان اصل الحق يجب ان يكون ثابتاَ العبرة في القيود العقارية التي لا يجوز الركون الى غيرها في مثل هذه الدعاوي , اذا اسس المدعي دعواه منذ اقامتها على طلب منع المعارضة استناداَ الى حقه في الملكية الثابتة بحكم قضائي فان النزاع تتصل بالتقدير القيمي للاختصاص )
القاعد /695/ ص 991 من مجموعة احكام النقض في القضايا العقارية ـ القسم الثاني للمحامي عبد القادر جارالله الالوسي ( نقض قرار /47/اساس /230/تاريخ 4/2/2002.
2ـ دعاوي منع المعارضة تخضع للاختصاص القيمي .
القاعد /697/ ص 996 من مجموعة احكام النقض في القضايا العقارية ـ القسم الثاني للمحامي عبد القادر جارالله الالوسي ( نقض قرار /47/اساس /230/تاريخ 4/2/2002).
3ـ اذاكانت الدعوى تتعلق بتسليم ومنع المعارضة فان اقامتها من احد الورثة اصالة عن ةنفسه و اضافة التركة تكون سابقة لاوانها لعدم تمثل كافة الورثة ).
القاعد /700/ ص 103 من مجموعة احكام النقض في القضايا العقارية ـ القسم الثاني للمحامي عبد القادر جارالله الالوسي ( نقض قرار /120/اساس /699/تاريخ18/3/2002).
4ـ ان دعوى تسليم هي في الواقع دعوى منع المعرضة و هذه الدعوى تستند الى اصل الثابت في القيود السجل العقاري , - دعوى منع المعرضة أو التسليم لا تكون الا لعقار مستقل مفرز أو حصة بعينها آلت الى ملكها قسمة رضائية جرت بينه و بين المالكين أو بنتيجة قسمة قضائية عن طريق ازالة الشيوع – مطالبة بمنع المعرضة أو باستلام سهامه في عقار شائع هي مطالبة غير مقبولة قانوناَ )
القاعد /719/ ص 1053 من مجموعة احكام النقض في القضايا العقارية ـ القسم الثاني للمحامي عبد القادر جارالله الالوسي ( نقض قرار /882/اساس /733/تاريخ10/6/2002).

5ـ من حق المالك على الشيوع المطالبة بمنع المعارضة و رد الاعتداء على العقار و على واضع اليد اثبات مشروعية و ضع يده عليه .
نقض سوري اساس /1409/قرار /968/ تاريخ 19/6/2000مجلةالمحامون عدد 9-10 لعام 2001 ص 877.
6ـ تستند دعوى منع المعارضة الى اصل الحق و هي مسموعة من احد المالكين و لا تستلزم وضع الاشارة على صحيفة العقار و يمكن لاحد المالكين رفعها عن بقية المشتاعين.
نقض سوري اساس /1762/قرار 1991 تاريخ 13/11/2001مجلةالمحامون عدد 5-6 لعام 2002 ص 479
7ـ ( اذا كانت الدعوى تتعلق بتسليم و منع المعارضة فان اقامتها من احد الورثة اصالة عن نفسه و اضافة لتركة تكون سابقة لاوانها لعدم تمثل كافة الورثة )
القاعدة /700/ ص 1003 ( نقض قرار 120 /اساس /699/ تاريخ 18/3/ 2002 مجموعة احكام النقض في القضايا – القسم الثاني للمحامي عبد القادر جار الله الآلوسي .
8- دعوى منع المعارضة لا تسمع ما لم تكن الملكية ثابتة قيداَ بصورة تمنع الجهالة.
(نقض سوري اساس /1747/ قرار /1987/ تاريخ 21 /8/2007 مجلة المحامون عدد 3-4لعام 2009ص 444.
9- ( دعوى منع المعارضة هي دعوى باصل الحق و يشترط ان يكون المدعي فيها مالكاَ في السجل العقاري حتى يحق له اقامة هذه الدعوى .
فان تحقق هذا الشرط اثناء السير بالدعوى و تم تسجيل العقار باسمه في السجل العقاري تكون الدعوى مسموعة ).
نقض سوري اساس /1490 / قرار / 2022/ تاريخ 16/9/2007 مجلة المحامون عدد 3-4 لعام 2009 ص 445
10- ( دعوى منع المعارضة لا تسمع من المالكين على الشيوع ما لم يتم إزالة الشيوع رضاءَ أو قضاءَ) .
( نقض سوري اساس /1972/ قرار/2052 / تاريخ 16/9/2007 مجلة المحامــــــــون عدد 3-4لعام 2009 ص 449 ).

11ـ يحق لمالك العقار اقامة الدعوى باصل الحق لمنع معارضة الشاغل له في تسليمه و استعماله )
( نقض سوري اساس /1382/ قرار/ 1438/ تاريخ 11/6/2007 مجلة المحامون عدد 11-12 لعام 2008 ص 1580).
12ـ ( دعوى منع المعارضة من الدعاوي العينية التي لا تسمع الا من المالكي القيود السجل العقاري ) .
نقض سوري اساس /993/ قرار/ 1124/ تاريخ 14/5/2007 مجلة المحامون عدد 9-10 لعام 2008 ص 1333.
13ـ لصاحب الحق العيني في السجل العقاري الحق في اقامة دعوى منع المعارضة لان للتسجيل قوة مطلقة لا يمكن المساس بها و على واضع اليد تبرير مشروعية يده
نقض سوري اساس/1868/قرار/1181تاريخ 21/5/2007مجلة المحامـــــــــــون عدد9-10ص1338 )
14ـ ( من شروط سماع دعوى منع المعارضة ان يكون المدعي مالكاَ قيداَ في السجل العقاري )
نقض سوري اساس /1216/قرار /1321/ تاريخ 10/6/2007/مجلة المحامون عدد 9-10 ص 1351.
15ـ ان دعوى منع المعارضة لا تسمع بين الشركاء على الشيوع الا بعد الخروج من حالة الشيوع رضاءَ او قضاءَ ؟)
نقض سوري اساس /256/ قرار/ 458/ تاريخ 11/4/2005 مجلة المحامون عدد1-2 لعام 2006 ص 90.
16ـ دعوى تسليم العقار لا تسمع الا بعد تسجيل العقد او تنفيذ القرار القضائي في السجل العفاري و انتقال ملكية العقار لطالب التسجيل .
نقض سوري اساس /1368/ قرار/ 1631/ تاريخ 7/5/2005 مجلة المحامون عدد5-6لعام 2006 ص 99.


17ـ حق منع المعارضة مستمد من قيود السجل العقاري و من حق الملكية المطلق .
نقض سوري اساس /1349/ قرار/ 1493/ تاريخ 23/10/2005 مجلة المحامون عدد5-6لعام 2006 ص 100.
18ـ دعوى منع المعارض و ازالة التجاوز هي دعوى تتناول اصل الحق و تستند الى الملكية قيداَ في السجل العقاري .
نقض سوري اساس /1339/ قرار/ 1488/ تاريخ 23/10/2005 مجلة المحامون عدد5-6لعام 2006 ص 102.
19ـ ان دعوى منع المعارضة هي من دعاوي الاساس و ليست من دعاوي الحيازة و في دعاوي منع المعارضة و التسليم يصح الادعاء عندما تكون ملكية الجزء المدعى به ثابتة قيداَ بصورة تمنع الجهالة .
نقض سوري اساس /1344/ قرار/ 1491/ تاريخ 23/10/2005 مجلة المحامون عدد5-6لعام 2006 ص 103.
20ـ اذا كان العقار شائعاَبين طرفي الدعوى فالمطالبة بمنع المعارضة تعتبر سابقة لاوانها قبل الخروج من حالة الشيوع و هذا من متعلقات النظام العام .
نقض سوري اساس /712/ قرار/ 340/ تاريخ 12/4/2004 مجلة المحامون عدد11-12لعام 2006 ص 103.
21ـ يحدد الاختصاص في دعوى منع المعارضة من استلام عقار والتصرف عليه بحسب القيمة المقدرة للعقار .
محامون لعام 1997 العددان 5و6 قاعدة 13 .
22ـ إن اختصاص المحكمة النوعي في دعوى تسليم العقار مرتبط بقيمة العقار موضوع الدعوى .
مجلة القانون لعام 1959 ص 8 نقض قرار 2931 تاريخ 13 / 12 / 1958 .

والله ولي التوفيق